望城天賦測(cè)評(píng)(望城云天賦)
1. 望城云天賦
長(zhǎng)沙位于東經(jīng)111度53分至114度15分,北緯27度51分至28度40分之間，東西長(zhǎng)約233公里，南北寬約90公里，從東至西依次是瀏陽(yáng)市、長(zhǎng)沙縣、長(zhǎng)沙市、望城縣和寧鄉(xiāng)縣，基本處于湘中丘陵與洞庭湖沖積平原過(guò)渡地帶和湘瀏盆地。
長(zhǎng)沙市區(qū)處于湘江和瀏陽(yáng)河交匯的河谷臺(tái)地,周?chē)鸀榈貏?shì)較高的山丘,可謂"環(huán)城山也"。湘瀏盆地經(jīng)過(guò)數(shù)十萬(wàn)年的地質(zhì)變化和大自然浸蝕，形成了南高北、丘澗交錯(cuò)、紅巖白沙的地貌特征。
由于長(zhǎng)沙城處于從丘陵向平原的過(guò)渡地帶,使得這一范圍的地貌變化多姿多彩。西側(cè)為低山區(qū)，碧虛嶺海拔300.8米，為岳麓山高峰。山前有天馬山、鳳凰山大小崗丘羅列;山后有桃花嶺、金牛嶺等叢疊翠，群山渾然一體,有如長(zhǎng)沙城的一道屏障。西北分布著元古代震旦紀(jì)期的淺變質(zhì)巖和板巖組成的丘陵。由于地層巖質(zhì)堅(jiān),自然剝蝕作用緩慢，成了谷山、尖山、烏山等數(shù)座孤峰,點(diǎn)綴于低緩的丘陵之中。
東北側(cè)為花崗巖低山丘陵地帶，地表發(fā)育的土壤多為沙土，山勢(shì)較陡峭，山脊多不相連。距長(zhǎng)沙約30公里有黑麋峰，海拔591米，相傳為道家福地。再東北有影珠山、天華山、飄風(fēng)山、明月山等，均為風(fēng)景秀麗的名山。東側(cè)和東南側(cè)為紅巖丘崗,海拔一般100米左右。大多數(shù)小山丘巖質(zhì)松散,易風(fēng)化成紅巖崗地；個(gè)別因巖基堅(jiān)硬，仍聳立于丘崗之中。烈士公園北端的羅洋山,東面受瀏陽(yáng)河切削，懸?guī)r壁立，為城東勝景。
盆地中心為沿江的沖擊臺(tái)地,是長(zhǎng)沙城市建的主要地帶。其地層主要是第四紀(jì)更新世的沖積性網(wǎng)紋紅土和砂礫。湘、瀏陽(yáng)河二水交匯的新河三角洲為第一級(jí)臺(tái)地，海拔約30米,高出湘江常水位約10米。五一廣場(chǎng)一帶為第二級(jí)臺(tái)地,高出湘江常年水位約30米，長(zhǎng)古城主要分布在這一級(jí)臺(tái)地。今天的長(zhǎng)沙城已擴(kuò)展到了第六、第七級(jí)臺(tái)。由于其地表為粘土砂礫層,且?guī)r基結(jié)構(gòu)堅(jiān)硬，每平方米可承壓2.5-3萬(wàn)公斤，高者達(dá)5萬(wàn)公斤，適宜于建設(shè)高層建筑。由于盆地內(nèi)臺(tái)地是由崩塌的砂巖與粘土構(gòu)成,地層中孔隙多，有較好的含水層，地下水源豐富。古時(shí)沙城中水井比比皆是,清澈甘冽，四時(shí)不竭，白沙井、鴛鴦井、水風(fēng)井等邇聞名。在五一廣場(chǎng)一帶,曾發(fā)掘出戰(zhàn)國(guó)、東漢、三國(guó)時(shí)期的古井?dāng)?shù)十眼
大自然造化了湘盆地，湘瀏盆地又孕育了古城長(zhǎng)沙。山水相依的長(zhǎng)沙地形地貌獨(dú)得天賦，在未來(lái)的現(xiàn)代化城市建設(shè)中還將展現(xiàn)無(wú)窮的魅力。
2. 望城云天賦什么學(xué)校
澳海云天賦位于望城經(jīng)開(kāi)區(qū)同心路與雷鋒大道交匯處，地處湘江新區(qū)濱水新城的核心位置，自然是屬于湘江新區(qū)，是現(xiàn)在政府重點(diǎn)發(fā)展的板塊之一。項(xiàng)目總體規(guī)劃12棟高層住宅，自帶近3萬(wàn)方商業(yè)，綠化率40%。而此次交房，正是澳海云天賦的首批交房。
3. 望城區(qū)澳海云天賦
明德望城學(xué)校創(chuàng)建于2021年，位于望城經(jīng)開(kāi)區(qū)馬橋河路與紅家坡路交匯處，是明德中學(xué)與望城區(qū)政府合作舉辦的一所九年一貫制公辦學(xué)校，設(shè)計(jì)規(guī)模72個(gè)班。預(yù)計(jì)2021年8月底正式開(kāi)學(xué)。
學(xué)校環(huán)境
明德望城學(xué)校位于望城經(jīng)開(kāi)區(qū)白沙洲街道馬橋河路與紅家坡路交叉口東南角，周邊有澳海望洲府、澳海文瀾府、大漢月亮河畔等小區(qū)。
明德望城學(xué)?？傆玫孛娣e77621.49平方米，總建筑面積60526.67平方米，其中地下室8543.46平米，總投資約3.5億元，為九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校。建成后辦學(xué)規(guī)模為72個(gè)班（初中24個(gè)班，小學(xué)48個(gè)班），可容納學(xué)生3360人。學(xué)校建設(shè)包括行政辦公、專(zhuān)用教室、普通教室、圖書(shū)館、食堂、學(xué)生宿舍、教師宿舍、體育館、報(bào)告廳、科技樓等各類(lèi)設(shè)施。
施工情況
明德望城學(xué)校項(xiàng)目自2020年7月份開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，截至2021年初，除報(bào)告廳外其他單體建筑已全部封頂，施工單位正搶抓晴好天氣加快推進(jìn)外立面及室外工程施工，預(yù)計(jì)2021年5月份竣工。預(yù)計(jì)2021年9月1日將正式開(kāi)學(xué)。
教育展望
明德望城學(xué)校建成后，望城區(qū)教育局將持續(xù)參與學(xué)校建設(shè)與后期設(shè)備采購(gòu)、師資配置、學(xué)生摸底、干部選派同步進(jìn)行，區(qū)教育局要加強(qiáng)與明德本部的對(duì)接，要把這所學(xué)校建成精品，建成望城教育的N0.1。
集團(tuán)化辦學(xué)師資配套
明德中學(xué)將選派最優(yōu)的團(tuán)隊(duì)、最強(qiáng)的師資來(lái)明德望城學(xué)校辦學(xué)，希望新學(xué)校辦出新氣象，新起點(diǎn)更有新高度。以明德中學(xué)為主校的長(zhǎng)沙明德教育集團(tuán)，以明德中學(xué)校園文化底蘊(yùn)為模板，堅(jiān)持多區(qū)域多層次多體制辦學(xué)，初步構(gòu)建起了由明德中學(xué)（高中部）、明德華興中學(xué)（初中部）、明德天心中學(xué)、明德麓谷學(xué)校、明德麓谷幼兒園、明德洞井中學(xué)、長(zhǎng)沙市明達(dá)學(xué)校、明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德啟南中學(xué)、明德中學(xué)國(guó)際部、明德湘南、明德美琪學(xué)校、明德望城六中、明德望城學(xué)校等十余所學(xué)校及托管的明德龍山思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校等共同組成的明德教育共同體，成為了一所教育航母式學(xué)校。
4. 望城云天賦附近公立幼兒園
澳海云天賦位于望城區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，緊靠環(huán)球奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)。周邊覆蓋大學(xué)城，南雅望城學(xué)校，砂子塘小學(xué)等，學(xué)校教育資源集中。不過(guò)片區(qū)屬于三環(huán)外周邊配套不夠完善，各方面配套需要時(shí)間發(fā)展，后期交通有地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線距離項(xiàng)目1公里左右，目前毛胚單價(jià)6500/平米左右，適合剛需預(yù)算不多的朋友。以居住為主導(dǎo)考慮。投資的話需要理智考慮一下？
5. 望城云天賦位置
澳海云天賦為澳海最新品牌系列“賦”系新品，是澳海集團(tuán)開(kāi)發(fā)的第八個(gè)大型樓盤(pán)，澳海集團(tuán)進(jìn)入長(zhǎng)沙16年，深耕望城區(qū)高鐵西板塊與經(jīng)開(kāi)區(qū)以誠(chéng)信務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)態(tài)度，開(kāi)拓創(chuàng)新的服務(wù)理念，已逐漸成為城市新概念社區(qū)運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿品牌。澳海云天賦毗鄰地新世博小學(xué)、周南學(xué)校、南雅學(xué)校、三校環(huán)繞教育資源豐富。
強(qiáng)推
