公租房的地是什么屬性(公租房是什么用地性質(zhì))
1. 公租房是什么用地性質(zhì)
使用權(quán)歸個(gè)人所有，所有權(quán)歸國(guó)家或者公共機(jī)構(gòu)所有。不是七十年用地住宅?！ ?/p>
1、公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助?！ ?/p>
2、租售并舉方法。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
2. 公租房屬于什么用地
1、公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。
2、租售并舉方法。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
3. 公租房是什么用地性質(zhì)類型
使用權(quán)歸個(gè)人所有，所有權(quán)歸國(guó)家或者公共機(jī)構(gòu)所有。不是七十年用地住宅。
1、公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。
2、租售并舉方法。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
4. 公租房土地
公租房本也就是一個(gè)小本子,跟房產(chǎn)證很類似。房本有中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和地方房地產(chǎn)權(quán)證。
產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
5. 公租房土地屬于什么性質(zhì)
積
近日，十一屆全國(guó)四次會(huì)議新聞舉行主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”記者會(huì)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)司司長(zhǎng)沈建忠、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)馮俊出席記者會(huì)并接受媒體采訪。
齊驥說，今年代地方發(fā)行的2000億元的國(guó)債當(dāng)中，地方要優(yōu)先用于保障性住房，是公共租賃住房建設(shè)。
第二種模式，政府可以劃撥土地，吸引社會(huì)機(jī)構(gòu)來參與建設(shè)，就形成了政府出地，企業(yè)出錢，通過這樣一種模式，來建設(shè)一大批公共租賃住房。
是在一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及一些用工比較集中的大企業(yè)，用了成千上萬的職工。
這些企業(yè)可以采用我剛才說的第二種方式，由政府劃撥土地，由企業(yè)出資建設(shè)，首先滿足自己企業(yè)職工公租房的需求，同時(shí)也要不斷向社會(huì)提供公共租賃住房的房源。這里面有個(gè)算賬問題，日后我們?cè)偌?xì)細(xì)地研究，眼下要緊的是把這些公租房建設(shè)起來。
6. 公租房建設(shè)用地政策
公租房申請(qǐng)條件
1、具有非農(nóng)業(yè)戶籍;這一點(diǎn)要給我們特別闡明，公租房是租給沒有適宜住所的人，農(nóng)業(yè)戶籍的人都是有宅基地的，所以也就不達(dá)到這項(xiàng)規(guī)矩，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)人家庭名下也是有宅基地的，所以在大多城市，農(nóng)業(yè)戶口是無法申領(lǐng)公租房的。
2、上一年度人均年收入3萬元及以下;如果單位沒有年終將，按12個(gè)月計(jì)薪的話，月收入低于2500元的人就達(dá)到申領(lǐng)條件，個(gè)體戶也同樣，收入低于3萬元就達(dá)到條件。兩人申領(lǐng)住所，則一起收入不高于6萬元/年，一次類推。
3、人均產(chǎn)業(yè)在11萬元及以下;這兒的產(chǎn)業(yè)不是指存款、包含機(jī)動(dòng)車、非寓居底商、工商注冊(cè)以及其他擁有產(chǎn)業(yè)價(jià)值總和，低于11萬元。也就是說，沒有超出本身經(jīng)濟(jì)方可的高消費(fèi)物品。
4、人均建筑面積12平方米以下且沒有享用其他住所確保的家庭;以家庭名義申領(lǐng)住所的話，首要要確保現(xiàn)在沒有正在享用的其他住所優(yōu)待確保;其次人均建面小于12平方米，也就是說，如果是三口之家，現(xiàn)在住所不得大于36平方米。
5、離婚人員須在離婚1年以上方可申領(lǐng);這兒的離婚人員也要達(dá)到名下無房，且個(gè)人產(chǎn)業(yè)低于11萬元，且收入低這三個(gè)條件。間隔1年期限是以離婚證、判決書或調(diào)解書蓋章收效的日期為準(zhǔn)始日期。
7. 公租房是國(guó)有土地嗎
公租房不是公有住房。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共住房是國(guó)有住宅，指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。
公共租賃住房由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公共住房歸國(guó)家所有，公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利，但沒有所有權(quán)。
8. 公租房的土地是劃撥的嗎
公共租賃住房
公租房是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有的房子,也就是我們說的公家的房子。公租房全稱為公共租賃住房,是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受的起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房有五個(gè)特點(diǎn)：一是保障性;二是政策支持性;三是租賃性;四是專業(yè)性;五是供應(yīng)群體廣泛性。
強(qiáng)推
